ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Статьи


  • Покупка

    Продажа

    Сдача в аренду

    Получение вида на жительство

    Покупка в кредит

    Советы юриста

  • 1 января 1970

    Апартаменты или обычная квартира? Разбираемся

    Апартаменты или обычная квартира? Разбираемся

    Сегодня расскажем, насколько апартаменты пригодны для жизни и в чем их плюсы по сравнению с традиционными квартирами.

    Апартаменты появились в крупных городах, когда там исчезли строительные площадки под жилое строительство. В старых районах не хватало места под детские дома и школы, в то время как коммерческие площадки пустовали. Вот в таких зданиях и стали продаваться апартаменты.

    Что нужно знать перед покупкой апартаментов 

    2.jpeg

    Юридический статус. Официально - это нежилая недвижимость, однако по факту она часто становится жилой. Это значит, что владелец не может иметь постоянную регистрацию. Впрочем, тут есть лазейка. Можно получить временную регистрацию, если апартаменты расположены в гостинице.

    Инфраструктура. Застройщики не обязаны обеспечивать апартаменты инфраструктурой (детскими садами, школами).

    Нормы строительства. Девелопер не обязан соблюдать нормы по удаленности кварталов от проезжих частей города, заботиться о парковочных местах. Более того, застройщик вправе игнорировать требования к шумо- и звукоизоляции, а так же нормы инсоляции помещений. Инсоляция – это способность к пропусканию света. Термин означает, сколько прямых солнечных лучей попадает в квартиру. Поэтому при выборе апартаментов, нужно обратить внимание на расположение окон по сторонам света.

    Кроме того, на данный вид недвижимости не распространяются ограничения по плотности застройки.

    Проблемы с застройщиком. В случае несостоятельности застройщика дольщики не будут признаны пострадавшими в соответствии с критериями Минрегиона.

    Коммунальные платежи. Если сравнивать с квартирными ставками на коммунальные платежи, то в апартаментах они выше на 50% и даже 100%.

    Но неужели, у апартаментов нет существенных плюсов?

    Плюсы при покупке апартаментов

    pexels-photo-240225.jpeg

    Стоимость. Главное преимущество апартаментов – относительно низкая цена. Аналогичная квартира по метражу и району будет стоить на 15-20% дороже.

    Дизайн. Если взглянуть на покупку апартаментов с точки зрения дизайна, то тут сплошные плюсы. В жилом фонде много запретов, когда как апартаменты – это идеальная площадка для того, чтобы воплощать в жизнь самые смелые идеи. Здесь нет требований к «мокрым зонам», кухням и вентиляции. В апартаментах можно самостоятельно спроектировать необходимое количество ванных комнат. Ограничения касаются только целостности конструкции здания – колонны и перекрытия трогать нельзя.

    Однако, всю разводку придется делать самостоятельно. Если по вашему дизайнерскому эскизу, ванные комнаты будут находиться далеко друг от друга, то понадобятся подиумы или дополнительный рельеф стен для скрытой проводки труб от точки ввода.

    Апартаменты – это чистый лист, идеально подходящий для творчества. Поэтому, если вы активны, хотите жить ближе к центру, и вас не пугают перечисленные нюансы– апартаменты будут идеальным вариантом для приобретения!



Статьи по теме

все риэлторские и юридические услуги

Наши преимущества

Избранные объекты