ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Статьи


  • Покупка

    Продажа

    Сдача в аренду

    Получение вида на жительство

    Покупка в кредит

    Советы юриста

  • 27 сентября 2017

    Как узнать стоимость своей квартиры

    Как узнать стоимость своей квартиры Когда вы решили продать свою квартиру важно осознать, что она теперь товар. Затем осуществляете оценку. На рынке жилой недвижимости применяется сравнительный метод оценки. Учитываются следующие основные факторы:

    - география (север, юг города, район, инфраструктура)
    - близость к станции метро
    - сегмент рынка (средняя цена за 1 м2).

    Сегментация рынка недвижимости -- это разделение его на однородные группы покупателей. В основу сегментации могут быть положены и характеристики недвижимости, за которой стоят соответствующие группы покупателей. Городской жилой фонд делится на несколько групп, учитывающих характер застройки: жилье низкого качества, типовое жилье, застройка сталинских времен, дома улучшенной планировки, элитное жилье.

    При этом качество жилья и его местоположение являются основными параметрами, влияющими на спрос на рынке жилья и учитываемыми в ценах на жилье.

    - основания права собственности, риски для покупателя
    - состояние квартиры (ремонт, дизайн и т.п.)
    - безопасность (видео, консьерж, закрытая территория и т.п.)
    - комфорт (паркинг, а/стоянка, я/сад в доме и т.п.)
    - общий метраж, планировка
    - размер зоны кухни, балкон/ лоджия

    Для Вас важны цена и сроки продажи квартиры? Значит для Вас необходим безошибочный расчет стартовой цены продажи. Это позволит привлечь максимальное количество потенциальных покупателей на просмотр. А затем, путем профессиональной презентации квартиры (внимание! не просмотра, а именно презентации) и грамотных переговоров с ними осуществить максимальную цену продажи.

    Умение вести переговоры по цене дает преимущество Вам среди всех конкурентов, которые просто показывают квартиру и провожая говорят «До свидания» своим покупателям!

     Все мы знаем правила рынка: если товар не продается более месяца, то его нужно или убирать с прилавка, или уценивать.

Статьи по теме

все риэлторские и юридические услуги

Наши преимущества

Избранные объекты