ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Вопрос-ответ

Добрый день! Я прописан в квартире в Москве, вместе с сестрой и нашей мамой. У сестры есть еще другая, меньшая, квартира в Москве. Мы с сестрой хотим обменять мою долю в общей квартире на ее отдельную квартиру, чтобы в результате у меня осталась меньшая квартира полностью в моей собственности, а у нее осталась большая квартира полностью в ее собственности (в перспективе). Мама согласна, она живет совсем в другом месте. Как подойти к этому вопросу? Как это легально все оформить? Какие нужны документы? Нужны ли какие-нибудь документы от мамы (она не в Москве)?

Подлевских Сергей Сергеевич, Генеральный директор «АВЕНТИН-Центр юридических услуг»

Для того, чтобы произвести такой обмен, Вы можете либо составить договор мены, либо два договора купли-продажи, в соответствии с которыми Ваша сестра продаст Вам свою квартиру, а Вы продадите ей свою долю в другой квартире. Также Вы можете составить два договора дарения – квартиры и доли в квартире. Выбор одного из возможных вариантов отчуждения недвижимости зависит от конкретных обстоятельств Вашей ситуации. При этом, в случае возмездного отчуждения Вашей доли, Вы должны будете получить отказ Вашей мамы от приобретения этой доли (как сособственника Вашей квартиры). Оформление сделок с недвижимостью осуществляется в У ФРС по г. Москве. Рекомендуем Вам предварительно проконсультироваться с юристом по вопросам налогообложения, поскольку сделки купли-продажи и мены облагаются налогом.

Показать ответ

все риэлторские и юридические услуги

Наши преимущества

Избранные объекты