ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Вопрос-ответ

Нашли квартиру для покупки, очень нам подходит, но агент продавца сообщила, что собственник этой квартиры проживает в другом городе, приехать для сделки не сможет, квартира будет продаваться по доверенности. Скажите, пожалуйста, чем это может быть опасно для нас, покупателей? Существует ли такая практика и не очень ли это рискованно?

Подлевских Сергей Сергеевич, Генеральный директор «АВЕНТИН-Центр юридических услуг»

Практика отчуждения недвижимости через доверенное лицо, т.е. по доверенности, достаточно распространена. С точки зрения рисков каждый конкретный случай должен рассматриваться отдельно, так как каждая сделка с недвижимостью имеет свои нюансы. Обычный риск при такого рода сделках заключается в том, что собственник недвижимости может отозвать доверенность и направить в У ФРС заявление о запрете на проведение любых сделок с его собственностью. В этом случае могут возникнуть определенные проблемы, связанные с возвратом денежных средств, уже уплаченных по сделке. Однако адекватно оценить все риски, не зная подробностей проводимой сделки, невозможно.

Если Вы испытываете сомнения в сделке, хотите уточнить какие-то аспекты сделки лично с собственником, наконец, просто хотите убедиться в том, что собственник действительно намерен продать квартиру и не планирует отозвать доверенность, Вы можете связаться с ним посредством сети Интернет, в том числе провести видеоконференцию.

Показать ответ

все риэлторские и юридические услуги

Наши преимущества

Избранные объекты