КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

Продажа прав аренды на земельный участок с готовым проектом на спортивный комплекс

район — Красносельский

25 тыс. Р 6271 м2

  • Адрес
    Красное село, ул. Ленина/Свободы
    Целевое назначение
    спорткомплекс
    Этаж
    0-4
    Всего этажей
    4
    Обеспеченность ресурсами
    ТУ
    Теплоснабжение
    ТУ городские сети
    Вода
    городские сети
    Канализация
    ТУ городские сети
    Расстояние до метро
    30 минут транспортом
    Высота потолков
    3,3 - 6
    Коммуникации
    ТУ городские сети
    Земля
    аренда
    ПРЕДЛАГАЕМ ПРОДАЖУ ПРАВ АРЕНДЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА  49 ЛЕТ  В ЦЕНТРЕ КРАСНОГО СЕЛА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО КРЫТОГО СПОРТИВНОГО КОМПЛЕКСА
    •    Санкт-Петербург, город Красное Село, улица Свободы, участок 31, (юго-западнее дома 85, корпус 2, литера А по проспекту Ленина)
    •    Площадь участка 6271 м2  
    •    Площадь планируемого здания  12 000 м2
    •    Готовый рабочий проект в полном объеме на строительство крытого спортивного комплекса
    •    Разрешение на строительство
    •    Сопровождение при решении возникающих проблем освоения проекта.
    Участок, занимаемый спорткомплексом, в г. Красное Село на пересечении федеральных трасс «Нарва» и «Ропша», связанных с ближайшими поселениями: Лаголово, где строится жилой массив на 50 тысяч жителей, Русско-Высоцкое, Ягелево, Ропша, Кипень, Горелово, Куттузи, г. Гатчина.
    В городе Красное Село, 60 тысяч жителей + жители перечисленных поселений – это 150 000 жителей, где нет того набора услуг, который будет представлен.
    Сметная стоимость строительства составляет    151 566 960 рублей:
    •    Удельная стоимость 1 кв.  метра составит151 566 960руб : 12 000м2 =12 631 руб/м2
    •    Стоимость технологического оборудования составит 20 732 000 рублей
    •    Неучтенное оборудование и материалы 250 000 руб
    •    Общая стоимость комплекса  151 566 960+20 732 000=177 298 960 рублей
    Расчет ежемесячных затрат с отчислениями:
    •    ФОТ с отчислениями – 2 405 000 рублей
    •    Налог 6% с выручки 144 300 рублей
    •    Аренда земли (ориентировочно) – 200 000 рублей
    •    Электроэнергия – 600 000 рублей
    •    ГУП ТЭК (теплоснабжение) – 150 000 рублей
    •    Охрана – 120 000
    •    Водоканал – 120 000 рублей
    •    Вывоз мусора – 100 000 рублей
    •    Прочие затраты – 200 000 рублей
    •    Замена устаревшего инвентаря 150 000 рублей
    ИТОГО на содержание здания и обслуживание – 4 189 300 руб.
    Расчетный срок окупаемости (пессимистический) 5-6 лет.
    Цена продажи 30 000 000 рублей



  • Связаться с риэлтором

    Алиева Светлана Николаевна
    Руководитель отдела коммерческой недвижимости

    Телефон: +7(921)919-03-79
    Почта: alieva@aventin.ru

    Другие объекты риелтора (15)

    написать письмо

объект на карте


все риэлторские и юридические услуги

Наши преимущества

Избранные объекты