Для покупателя

Вы приняли решение о покупке недвижимости. Для того, чтобы совершить покупку на максимально выгодных условиях, необходимо сделать 7 шагов.
Клиенты о нас

Ким Бэла Хауновна
Уважаемый Антон Юрьевич! Выражаю огромную благодарность Вам и Светлане Николаевне Алиевой за сотрудничество и высокий профессионализм в работе. Желаю процветания и высоких достижений в труде...
Все отзывы

ШАГ 1

- самый важный. От него зависит результат. Это

Выбор риэлторской компании.

Компания и риэлтор, которые будут рядом с Вами на каждом этапе совершения сделки, сделают этот процесс выгодным, безопасным и максимально комфортным для Вас.

«АВЕНТИН» работает на рынке недвижимости с 1994 года.
Деятельность компании сертифицирована и застрахована. Ни одна из проведенных нами сделок не была оспорена.
С Вами работают эксперты-юристы и опытные профессионалы риэлторы.
Вы получаете результат в самые короткие сроки, которые возможны в Вашей ситуации.
Ваш персональный специалист по недвижимости на связи с Вами 24 часа в сутки 7 дней в неделю.
Принцип «одного окна» - все специалисты всех направлений и все поддерживающие службы в одном офисе.
Решение задач клиента на любой территории РФ.

Ответственность, профессионализм, высокий сервис, работа командой – мы всегда обеспечиваем нашим клиентам отличный результат.

ШАГ 2. Первичная консультация.

Мы проведем анализ Ваших возможностей и пожеланий, дадим советы о наиболее выгодных вариантах приобретения, привлечения финансирования (ипотека, рассрочка, субсидии), проконсультируем о дополнительных возможностях.

ШАГ 3. Выбор объекта недвижимости.

Мы проведем всю необходимую работу по подбору, в том числе:

Отработку рекламируемых на рынке объектов недвижимости на наличие подходящих под Ваши условия, - по всем СМИ; Отсев в процессе поиска неблагонадежных Агентств;
Обсуждение и проверку с контрагентом (Продавцом) по телефону характеристик объекта;
Обсуждение и проверку по телефону предстоящей схемы продажи на предмет возможности проведения законной сделки.

Мы прокомментируем отобранные варианты, ответим на Ваши вопросы, и по результатам Вашего выбора разработаем график просмотра объектов. В соответствии с ним мы сделаем следующий шаг -

ШАГ 4. Осмотр выбранных объектов.

Просмотр – это не только Ваше ознакомление с объектом. Риэлтор на просмотре:

указывает на недостатки Объекта (для последующего понижения цены);
ведет переговоры с контрагентом (Продавцом) по понижению цены;
отслеживает возможность мошенничества (в том числе осуществляет психологическое тестирование Продавцов).

Если подобранный объект и заявленные условия его приобретения Вас устраивают, следующий шаг -

ШАГ 5. Утверждение выбранного объекта.

Подготовка к сделке начинается обычно с правовой экспертизы. В ее процессе риэлторская компания осуществляет:

сбор информации о благонадежности продавцов;
сбор информации по «юридической чистоте» продаваемого Объекта
правовую экспертизу документов Продавца;
подготовку пакета документов для проведения сделки купли-продажи.

В случае необходимости внесения залога за выбранный объект недвижимости риэлтор также проводит переговоры с контрагентом (Продавцом) на тему внесения минимальной суммы залога.

В любом случае до момента совершения следующего шага риэлтор разрабатывает и подготавливает к подписанию всех необходимые документы, включая:

договор о внесении залога;
договор об отчуждении недвижимости;
соглашения о взаиморасчетах;
условия Банковского Соглашения
тексты расписок от Продавцов.

Все документы и процедуры подготавливаются таким образом, чтобы гарантировать выполнение Продавцами всех условий договора купли-продажи. Теперь можно осуществлять

ШАГ 6. Совершение сделки.

В соответствии с согласованными заранее условиями Вы финансируете покупку и подписываете договор купли-продажи. Риэлтор, в свою очередь, контролирует регистрацию Вашего права собственности.

Последним шагом после государственной регистрации Вашего права собственности на выбранный объект является

ШАГ 7. Приемка приобретенного объекта.

На этом этапе риэлтор проконтролирует:

фактическое освобождение объекта;
юридическое освобождение объекта (отсутствие прав третьих лиц на купленный объект).

На этом сделка окончена. Но хороший риэлтор никогда не оставит своего клиента по завершении сделки! Все обслуженные нами клиенты получают:

карту клиента;
послепродажное консультирование;
защиту, поддержку и помощь для себя, своих родных и друзей;
приглашения на проводимые нами интересные семинары;
важные новости об изменениях на рынке недвижимости СПб и России.

До 80% сделок в «АВЕНТИНЕ» происходит повторно и по рекомендациям. Поэтому мы очень признательны нашим клиентам за отзывы. Это не только показатель удовлетворенности клиента, но и возможность для нас стать лучше.