• 

  Вы приняли решение о покупке недвижимости. Для того, чтобы совершить покупку на максимально выгодных условиях, необходимо сделать 7 шагов.

• Клиенты о нас

  Розанова Татьяна Владимировна
  Компания АВЕНТИН в Санкт-Петербурге признана многими уважаемыми организациями, о чем свидетельствуют дипломы, сертификаты, грамоты на сайте. Деловая репутация компании и ее сотрудников для меня яв...

  Все отзывы

ШАГ 1

- самый важный. От него зависит результат. Это

Выбор риэлторской компании.

Компания и риэлтор, которые будут рядом с Вами на каждом этапе совершения сделки, сделают этот процесс выгодным, безопасным и максимально комфортным для Вас.

• «АВЕНТИН» работает на рынке недвижимости с 1994 года.
• Деятельность компании сертифицирована и застрахована. Ни одна из проведенных нами сделок не была оспорена.  
• С Вами работают эксперты-юристы и опытные профессионалы риэлторы.
• Вы получаете результат в самые короткие сроки, которые возможны в Вашей ситуации. 
• Ваш персональный специалист по недвижимости на связи с Вами 24 часа в сутки 7 дней в неделю.
• Принцип «одного окна» - все специалисты всех направлений и все поддерживающие службы в одном офисе.
• Решение задач клиента на любой территории РФ.

Ответственность, профессионализм, высокий сервис, работа командой – мы всегда обеспечиваем нашим клиентам отличный результат.

ШАГ 2. Первичная консультация.

Мы проведем анализ Ваших возможностей и пожеланий, дадим советы о наиболее выгодных вариантах приобретения, привлечения финансирования (ипотека, рассрочка, субсидии), проконсультируем о дополнительных возможностях.

ШАГ 3. Выбор объекта недвижимости.

Мы проведем всю необходимую работу по подбору, в том числе:

• Отработку рекламируемых на рынке объектов недвижимости на наличие подходящих под Ваши условия, - по всем СМИ; Отсев в процессе поиска неблагонадежных Агентств;
• Обсуждение и проверку с контрагентом (Продавцом) по телефону характеристик объекта;
• Обсуждение и проверку по телефону предстоящей схемы продажи на предмет возможности проведения законной сделки.

Мы прокомментируем отобранные варианты, ответим на Ваши вопросы, и по результатам Вашего выбора разработаем график просмотра объектов. В соответствии с ним мы сделаем следующий шаг -

ШАГ 4. Осмотр выбранных объектов.

Просмотр – это не только Ваше ознакомление с объектом. Риэлтор на просмотре:

• указывает на недостатки Объекта (для последующего понижения цены);
• ведет переговоры с контрагентом (Продавцом) по понижению цены;
• отслеживает возможность мошенничества (в том числе осуществляет психологическое тестирование Продавцов).

Если подобранный объект и заявленные условия его приобретения Вас устраивают, следующий шаг -

ШАГ 5. Утверждение выбранного объекта.

Подготовка к сделке начинается обычно с правовой экспертизы. В ее процессе риэлторская компания осуществляет:

• сбор информации о благонадежности продавцов; 
• сбор информации по «юридической чистоте» продаваемого Объекта
• правовую экспертизу документов Продавца;
• подготовку пакета документов для проведения сделки купли-продажи.

В случае необходимости внесения залога за выбранный объект недвижимости риэлтор также проводит переговоры с  контрагентом (Продавцом) на тему внесения минимальной суммы залога.

В любом случае до момента совершения следующего шага риэлтор разрабатывает и подготавливает к подписанию всех необходимые документы, включая:

• договор о внесении залога;
• договор об отчуждении недвижимости;
• соглашения о взаиморасчетах;
• условия Банковского Соглашения  
• тексты расписок от Продавцов.

Все документы и процедуры подготавливаются таким образом, чтобы гарантировать выполнение Продавцами всех условий договора купли-продажи. Теперь можно осуществлять

ШАГ 6. Совершение сделки.

В соответствии с согласованными заранее условиями Вы финансируете покупку и подписываете договор купли-продажи. Риэлтор, в свою очередь, контролирует регистрацию Вашего права собственности. 

Последним шагом после государственной регистрации Вашего права собственности на выбранный объект является 

ШАГ 7. Приемка приобретенного объекта.

На этом этапе риэлтор проконтролирует:

• фактическое освобождение объекта;
• юридическое освобождение объекта (отсутствие прав третьих лиц на купленный объект).

На этом сделка окончена. Но хороший риэлтор никогда не оставит своего клиента по завершении сделки!  Все обслуженные нами клиенты получают:

• карту клиента;
• послепродажное консультирование;
• защиту, поддержку и помощь для себя, своих родных и друзей;
• приглашения на проводимые нами интересные семинары;
• важные новости об изменениях на рынке недвижимости СПб и России.

До 80% сделок в «АВЕНТИНЕ» происходит повторно и по рекомендациям. Поэтому мы очень признательны нашим клиентам за отзывы. Это не только показатель удовлетворенности клиента, но и возможность для нас стать лучше.

Специальные предложения

написать нам письмо