-
Санкт-Петербург
+7 812 336-62-02 - Задайте вопрос
Для покупателя
-
Вы приняли решение о покупке недвижимости. Для того, чтобы совершить покупку на максимально выгодных условиях, необходимо сделать 7 шагов.
ШАГ 1
- самый важный. От него зависит результат. Это
Выбор риэлторской компании.
Компания и риэлтор, которые будут рядом с Вами на каждом этапе совершения сделки, сделают этот процесс выгодным, безопасным и максимально комфортным для Вас.
- «АВЕНТИН» работает на рынке недвижимости с 1994 года.
- Деятельность компании сертифицирована и застрахована. Ни одна из проведенных нами сделок не была оспорена.
- С Вами работают эксперты-юристы и опытные профессионалы риэлторы.
- Вы получаете результат в самые короткие сроки, которые возможны в Вашей ситуации.
- Ваш персональный специалист по недвижимости на связи с Вами 24 часа в сутки 7 дней в неделю.
- Принцип «одного окна» - все специалисты всех направлений и все поддерживающие службы в одном офисе.
- Решение задач клиента на любой территории РФ.
Ответственность, профессионализм, высокий сервис, работа командой – мы всегда обеспечиваем нашим клиентам отличный результат.
ШАГ 2. Первичная консультация.
Мы проведем анализ Ваших возможностей и пожеланий, дадим советы о наиболее выгодных вариантах приобретения, привлечения финансирования (ипотека, рассрочка, субсидии), проконсультируем о дополнительных возможностях.
ШАГ 3. Выбор объекта недвижимости.
Мы проведем всю необходимую работу по подбору, в том числе:
- Отработку рекламируемых на рынке объектов недвижимости на наличие подходящих под Ваши условия, - по всем СМИ; Отсев в процессе поиска неблагонадежных Агентств;
- Обсуждение и проверку с контрагентом (Продавцом) по телефону характеристик объекта;
- Обсуждение и проверку по телефону предстоящей схемы продажи на предмет возможности проведения законной сделки.
Мы прокомментируем отобранные варианты, ответим на Ваши вопросы, и по результатам Вашего выбора разработаем график просмотра объектов. В соответствии с ним мы сделаем следующий шаг -
ШАГ 4. Осмотр выбранных объектов.
Просмотр – это не только Ваше ознакомление с объектом. Риэлтор на просмотре:
- указывает на недостатки Объекта (для последующего понижения цены);
- ведет переговоры с контрагентом (Продавцом) по понижению цены;
- отслеживает возможность мошенничества (в том числе осуществляет психологическое тестирование Продавцов).
Если подобранный объект и заявленные условия его приобретения Вас устраивают, следующий шаг -
ШАГ 5. Утверждение выбранного объекта.
Подготовка к сделке начинается обычно с правовой экспертизы. В ее процессе риэлторская компания осуществляет:
- сбор информации о благонадежности продавцов;
- сбор информации по «юридической чистоте» продаваемого Объекта
- правовую экспертизу документов Продавца;
- подготовку пакета документов для проведения сделки купли-продажи.
В случае необходимости внесения залога за выбранный объект недвижимости риэлтор также проводит переговоры с контрагентом (Продавцом) на тему внесения минимальной суммы залога.
В любом случае до момента совершения следующего шага риэлтор разрабатывает и подготавливает к подписанию всех необходимые документы, включая:
- договор о внесении залога;
- договор об отчуждении недвижимости;
- соглашения о взаиморасчетах;
- условия Банковского Соглашения
- тексты расписок от Продавцов.
Все документы и процедуры подготавливаются таким образом, чтобы гарантировать выполнение Продавцами всех условий договора купли-продажи. Теперь можно осуществлять
ШАГ 6. Совершение сделки.
В соответствии с согласованными заранее условиями Вы финансируете покупку и подписываете договор купли-продажи. Риэлтор, в свою очередь, контролирует регистрацию Вашего права собственности.
Последним шагом после государственной регистрации Вашего права собственности на выбранный объект является
ШАГ 7. Приемка приобретенного объекта.
На этом этапе риэлтор проконтролирует:
- фактическое освобождение объекта;
- юридическое освобождение объекта (отсутствие прав третьих лиц на купленный объект).
На этом сделка окончена. Но хороший риэлтор никогда не оставит своего клиента по завершении сделки! Все обслуженные нами клиенты получают:
- карту клиента;
- послепродажное консультирование;
- защиту, поддержку и помощь для себя, своих родных и друзей;
- приглашения на проводимые нами интересные семинары;
- важные новости об изменениях на рынке недвижимости СПб и России.
До 80% сделок в «АВЕНТИНЕ» происходит повторно и по рекомендациям. Поэтому мы очень признательны нашим клиентам за отзывы. Это не только показатель удовлетворенности клиента, но и возможность для нас стать лучше.
