УСЛУГИ

Сопровождение сделок

  1. Правовая экспертиза полного пакета документов, необходимого для заключения сделки, в соответствии с требованиями, предъявляемыми органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость (УФРС по СПб и ЛО), а также иными уполномоченными государственными органами и учреждениями в соответствии с требованиями, установленными Федеральным Законом РФ № 214 ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
  2. Правовой анализ проекта договора, представленного застройщиком (соинвестором, агентом и пр.), оформляющего отношения с привлеченными дольщиками на предмет соответствия действующему законодательству РФ в области регулирования отношений по участию в долевом строительстве (ФЗ № 214), а также законодательству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  3. Внесение в договор о долевом участии в строительстве жилого дома соответствующих корректив (изменений и дополнений) в целях приведения договора в соответствие с требованиями законодательства, а также минимизации финансовых и иных рисков клиента.
  4. Правовой анализ документов, оформляющих отношения застройщика с энергоснабжающими организациями.
  5. Сбор информации о застройщике на предмет наличия заявленных в судебном порядке требований в отношении строящегося объекта недвижимости, земельного участка, либо прав на данные объекты, а также наложения штрафных санкций (за невыполнение инвестиционно-тендерных условий).
  6. Правовая экспертиза проекта договора с эксплуатирующей организацией (ТСЖ).
  7. Консультирование клиента на всех этапах строительства по все вопросам, касающимся взаимоотношений клиента с контрагентом по договору о долевом строительстве, в том числе по следующим вопросам:
    • порядком заключения договора об участии в долевом строительстве с застройщиком;
    • порядком передачи прав собственности на объект строительства и регистрации прав собственности в УФРС по СПб и ЛО после завершения строительства жилого дома; 
    • порядком постановки на регистрационный учет и снятия с регистрационного учета в объекте (квартире) клиента, а также любых третьих лиц;
    • порядком приема-передачи квартиры от застройщика к клиенту после принятия жилого дома государственной приемочной комиссией и ввода в эксплуатацию.
  8. Представительство интересов клиента при проведении переговоров с застройщиком, инвестором, риэлторскими компаниями.


Задайте вопрос

все риэлторские и юридические услуги

Наши преимущества

Избранные объекты