УСЛУГИ

Судебная практика

Выступая в качестве представителей как физических, так и юридических лиц, наши юристы зарекомендовали себя как профессионалы своего дела, которые даже в сложных ситуациях находят правильные решения и минимизируют потери, в случае если они неизбежны.

Все приведенные в данном разделе судебные решения документально подтверждены.

ЗАЩИТА ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ

В центр юридических услуг группы компаний «АВЕНТИН» обратилась Х.Л.Т., пояснив, что утратила право на получение субсидии на улучшение жилищных условий, поскольку у нее в собственности находится доля в жилом доме в Петергофе, который находится в крайне аварийном состоянии.

Ранее Доверитель обращалась в Администрацию Петродворцового р-на для признания ее дома непригодным для проживания, однако комиссия пришла к выводу, что в доме можно жить, но только в летний период.

Получив заключение независимого эксперта о том, что дом находится на грани обрушения, Доверитель снова подала заявление в Администрацию для признания ее дома непригодным для проживания, однако получила лишь формальную отписку. После получения данного ответа, Х.Л.Т. обратилась в центр юридических услуг "АВЕНТИН".

Для восстановления прав Доверителя нашим юристом было составлено административное исковое заявление, в котором были заявлены требования признать бездействие Администрации незаконным и обязать админисративного ответчика обследовать дом на предмет его пригодности к проживанию. В ходе судебного разбирательства, должностное лицо Администрации отрицало факт допущенного в отношении нашего Доверителя бездействия и просило отказать в исковых требованиях.

Нашему юристу удалось отстоять исковые требования, в результате чего судом было принято решение об удовлетворении административного иска, а на Администрацию была возложена обязанность провести процедуру признания дома непригодным в течение месяца после вступления решения в законную силу. Однако Администрация не согласилась с таким решением и подала на него апелляционную жалобу.

В суде апелляционной инстанции интересы Доверителя отстаивал также юрист ГК «АВЕНТИН». Санкт-Петербургский городской суд, также как и суд первой инстанции, принял решение в пользу нашего Доверителя, а жалоба Администрации была оставлена без удовлетворения. Теперь, в течение месяца Администрация обязана провести процедуру признания дома непригодным для проживания и решить вопрос о его сносе. После данной процедуры наш Доверитель сможет восстановить свой статус нуждающегося в содействии в улучшении жилищных условий.

ЗАЩИТА ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ЗАЩИТА ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ЗАЩИТА ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ЗАЩИТА ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ЗАЩИТА ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ЗАЩИТА ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ

Посмотреть решение


Обзор судебной практики ООО «АВЕНТИН – Центр юридических услуг» за 2015-2016 год

Юристы ООО «АВЕНТИН – Центр юридических услуг» имеют обширную судебную практику в разрешении вопросов, возникающих в сфере недвижимости. В 2015-2016 году специалисты Центра приняли участие в 10-ти судебных процессах, касающихся как определения права собственности на недвижимое имущество, так и определения права пользования спорными объектами. По 8-ми делам суд принял решение в пользу наших доверителей, по одному делу, удалось достичь мирового соглашения, которое было утверждено судом. В частности с участием наших специалистов были рассмотрены дела о прекращении права общей долевой собственности и снятия с кадастрового учета.
Наиболее частым вопросом при обращении к юристу является процедура признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Только в течение года нашими специалистами были подготовлены и поданы в различные суды г. Санкт-Петербурга 4 исковых заявления о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, по трем Искам судами принято решение в пользу наших доверителей, а одно исковое заявление принято судом к производству и решение по нему еще не вынесено.
  
Во всех случаях, ходе рассмотрения судами гражданских дел, граждане, в отношении которых были поданы иски о признании утратившим право пользования жилым помещением, заявляли встречные исковые требования о вселении их в спорное жилое помещение, либо о признании самого Истца утратившим право на проживание в квартире. Так Фрунзенским районным судом были удовлетворены исковые требования нашего доверителя о признании утратившим право пользования квартирой во Фрунзенском районе г. Санкт-Петербурга дальнего родственника, который не проживал в квартире с 1998 года. В свою очередь Ответчик выдвинул встречные исковые требования, в которых просил суд не чинить ему препятствий к проживанию в спорной квартире, обязать истцов предоставить ему ключи от квартиры и определить его долю в оплате коммунальных услуг. Однако суд не принял доводы Ответчика и признал его утратившим право пользования жилым помещением. При этом суд принял сторону истца, интересы которого представлял юрист ООО «АВЕНТИН – Центр юридических услуг», поскольку доводы иска были подтверждены доказательствами, которые были собраны и правильно оформлены нашим сотрудником. Аналогичные решения были приняты судами и по другим исковым заявлениям, поданным в суд нашими доверителями. Всего специалисты ООО «АВЕНТИН – Центр юридических услуг приняли участие более чем в 30-ти гражданских делах о признании утратившим право пользование жилым помещением.

Процедура вступления в наследство не всегда может быть проста и понятна, даже после открытия у нотариуса наследственного дела могут возникать различные правовые казусы, препятствующие Вам в закреплении права собственности на наследуемое имущество. В таких случаях вступить в наследство и признать за собой право собственности возможно в судебном порядке.

В 2015-2016 году юристами ООО «АВЕНТИН – Центр юридических услуг» было проведено значительное количество процедур вступления в наследство, по трем из них потребовалось обратиться в суд.
Так после смерти отца Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. На часть наследственного имущества было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а в выдаче свидетельства о праве наследства на земельный участок Истцам было отказано, поскольку наследодателю участок был передан в собственность местной администрацией, в то время как право собственности на него не зарегистрировал. В апреле 2016 года Всеволожским городским судом Ленинградской области был рассмотрен иск о признании долей на праве общей долевой собственности на земельный участков площадью 600 кв. м. в порядке наследования за Истцами, интересы которых в суде представлял юрист ООО «АВЕНТИН – Центр юридических услуг». Исковые требования были удовлетворены в полном объеме, земельный участок был включен в состав наследственного имущества и право собственности на него было закреплено за Истцами.

  Аналогичный иск был рассмотрен Всеволожским городским судом г. Санкт-Петербурга, уже в ином составе, в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной во Всеволожске, которую наследодатель при жизни получил в собственность от кооператива, но право собственности на нее не зарегистрировал. Интересы Истцов в суде представлял юрист ООО «АВЕНТИН – Центр юридических услуг», исковые требования были удовлетворены, квартира была включена в наследственную массу и право собственности на нее было закреплено за Истцами.

В Колпинском районном суде г. Санкт-Петербурга было рассмотрено гражданское дело по иску к Администрации Колпинского района о признании за Истцами право общей долевой собственности в равных долях на квартиру. Интересы Истцов в суде представлял юрист ООО «АВЕНТИН – центр юридических услуг». Получение Истцами свидетельства о праве на наследство было затруднено, поскольку отсутствовали сведения о последнем месте жительства наследодателя. Устранить данные препятствия в суде удалось путем допроса свидетеля со стороны Истца. Итоговое решение суда было принято в пользу Истцов и за ними было признано право собственности на наследуемое имущество.
Устойчивая положительная судебная практика у юристов ООО «АВЕНТИН – Центр юридических услуг» сложилась в сфере взыскания по долговым обязательствам, взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и взыскания иных пеней и неустоек по различным договорам.

Так Истец, чьи интересы в Калиниском районом суде представлял юрист ООО «АВЕНТИ – Центр юридических услуг», обратился в суд с иском, в котором просил взыскать неосновательное обогащение, проценты за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов, указав, что между Истцом и Ответчиком ( юридическим лицом) был заключен договор участия в долевом строительстве, в счет которого Истец перевел Ответчику 400.000 руб., однако Ответчик договор не зарегистрировал. Истцом было направлено уведомление о расторжении договора с требованием вернуть денежные средства, однако Ответчик данные требования добровольно не исполнил. При участии нашего юриста удалось достичь мирового соглашения с Ответчиком, в результате чего в пользу Истца было взыскано 450.000 руб.
Калининским районным судом был иск ( интересы Истца представлял юрист ООО «АВЕНТИН – центр юридических услуг») о взыскании денежных средств по договору подряда в сумме 607.793 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 35.796 руб. и судебных расходов. Ответчик ( подрядчик) в суде иск не признал и в свою очередь выдвинул требования о взыскании с Истца ( заказчика) задолжности по договору в размере 54.375 руб., полагая что Истец его услуги по данному договору оплатил не в полном объеме. Однако, исследовав материалы дела, в том числе результаты проведенной технической экспертизы, суд принял сторону Истца и взыскал в его пользу денежные средства на общую сумму 733.058 руб.

Петроградским районным судом было рассмотрено дело по иску о взыскании задолжности по договору займа в размере 2.350.000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 243.420 руб. Интересы истца в суде представлял юрист ООО «АВЕНТИН – Центр юридических услуг». Ответчик исковые требования не признал, утверждал, что фактически получил деньги в меньшем объеме на осуществление предпринимательской деятельности и просил суд снизить сумму и долга и процентов. Однако суд посчитал доводы Ответчика не доказанными и удовлетворил исковые требования в полном объеме.

В Ленинском районном суде при участии юриста ООО «АВЕНТИН – Центр юридических услуг» со стороны Истца было рассмотрено дело по иску о взыскании с потребительского кооператива выплаченных Истцом по договору об участии в хозяйственной деятельности в размере 1.348.050 руб., договорной неустойки в размере 49.737 руб., неустойки по закону «О защите прав потребителей» в размере 1.348 руб. и убытков, понесённых Истцом в результате аренды квартиры, в размере 78.000 руб. Ответчик против удовлетворения исковых требований категорически возражал. Несмотря на что, что часть исковых требований судом удовлетворены не были, окончательное решение было принято в пользу Истца и в его пользу была взысканы денежные средства на общую сумму 1.500.000 руб.
Юристы ООО «АВЕНТИН – центр юридических услуг» имеют также положительный судебный опыт по защите прав граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Мировым судьей судебного участка №2 г.Санкт-Петербурга было рассмотрено исковое заявление ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района» о взыскании с Ответчиков, чьи интересы в суде защищал специалист ООО «АВЕНТИН-центр юридических услуг», задолжности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 22.309 руб. В результате правильно выстроенной позиции Ответчика размер взыскания удалось снизить и окончательно суд взыскал с Ответчиков в солидарном порядке всего 7.803 руб.

В Колпинском районном суде был рассмотрен иск Жилкомсервиса курортного района к собственникам нежилого помещения, расположенного в жилом доме ( интересы Ответчиков в судебном процессе представлял юрист ООО «АВЕНТИН – Центр юридических услуг». Так Жилкомсервис просил взыскать с Ответчиков неосновательное обогащение за сбереженные расходы, задолжность за содержание общедомового имущества, расходы на текущий ремонт общедомового имущества, расходу на уборку и очистку придомовой территории и прочих коммунальных платежей на общую сумму 112.953 руб. Однако суд установил, что между сторонами отсутствует договор на обслуживание нежилого помещения, в то время как Ответчик заключил договора с различными организациями, обслуживающими помещение, соответственно все соответствующие расходы Ответчик несет самостоятельно. При такой ситуации суд почитал, что доказательства несоразмерного использования Ответчиком общедомового имущества отсутствуют, в связи с чем оснований полагать, что Ответчик получил неосновательное обогащение за счет собственников дома, не имеется. В исковых требованиях Жилкомсервиса было отказано в полном объеме.

Обзор судебной практики подготовлен юристом
ООО «АВЕНТИН-Центр юридических услуг» Калининой Елизаветой Петровной





20 апреля 2015 года Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области было вынесено решение о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Рекламно-производственная компания" "НАУТИЛУС" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Строительная Компания "Монолит" 125 000,00 руб. неустойки, 1 290 314,40 руб. неосновательного обогащения, всего 1 415 314,40 руб., а также 27 153,14 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины

20 апреля 2015 г. 20 апреля 2015 г. 20 апреля 2015 г. 20 апреля 2015 г.

Посмотреть решение


28 февраля 2014 года Третейским судом при Ассоциации Управляющих недвижимостью было рассмотрено дело по иску к ООО «Инвест-строй-проект» (ранее – ООО «ЛЭК») о взыскании неустойки за нарушение условий предварительного договора купли – продажи и задержку сроков сдачи дома. Интересы Истца, заключившего предварительный договор на покупку квартиры-студии, представлял юрист ГК «АВЕНТИН». По договору квартира должна была быть передана еще в августе 2010 года, однако строительство дома не закончено до настоящего времени. По решению суда с Общества была взыскана неустойка в пользу Истца в размере 470000 руб. Решение третейского суда вступило в законную силу. 

13 февраля 2014 года Выборгским районным судом Санкт – Петербурга было утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску о взыскании стоимости обязательной доли в наследственном имуществе. Первоначально иск был предъявлен на сумму 1336148 руб. 71 коп., однако представителю Ответчика (юристу ГК «АВЕНТИН»), в результате проведения длительных переговоров с Истцом, удалось снизить сумму компенсации до 513000 руб. Определение суда вступило в законную силу.

12 февраля 2014 года Арбитражным судом Санкт – Петербурга и Ленинградской области было вынесено решение об удовлетворении требований Общества (представитель – юрист ГК «АВЕНТИН») о взыскании с Ответчика задолженности по договору подряда, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по оплате госпошлины на общую сумму 20815848 руб. 50 коп

20 декабря 2013 года Василеостровским районным судом Санкт – Петербурга было рассмотрено гражданское дело по иску к Ответчику о взыскании денежных средств. В пользу Истца, интересы которого представлял юрист ГК «АВЕНТИН», с Ответчика была взыскана сумма займа в размере 200000 руб. и расходы по оплате госпошлины.  

17 декабря 2013 года в Гатчинском городском суде Ленинградской области было рассмотрено гражданское дело по иску наследницы об установлении факта принятии наследства и признании права собственности. Решение суда было основано на доводах представителя Истца (юриста ГК «АВЕНТИН»), согласно которым Истица, несмотря на то, что не обратилась в установленный шестимесячный срок к нотариусу, фактически выполнила действия, прямо свидетельствующие о принятии ей наследства по завещанию. Решением суда исковые требования удовлетворены в полном объеме, оно вступило в законную силу.  

16 декабря 2013 года Прокурору Московского района Санкт – Петербурга было отказано в удовлетворении исковых требований об обязании Общества освободить земельный участок. Решение Смольнинского районного суда Санкт – Петербурга было основано на позиции представителя Ответчика (юриста ГК «АВЕНТИН»), согласно которой Общество было привлечено к административной ответственности за нарушение земельного законодательства. При этом, предписанием об устранении нарушений Обществу был установлен срок для его выполнения. Данный срок на дату подачи иска, а также на дату вынесения решения не наступил, в связи с чем судом был обосновано сделан вывод о преждевременности подачи Прокурором иска. Решение вступило в законную силу.

03 декабря 2013 года судьей Петроградского районного суда Санкт - Петербурга было рассмотрено гражданское дело по иску к Ответчику о взыскании суммы денежного займа, процентов за пользование чужими денежными средствами и расходы по оплате госпошлины. Решением суда требования Истца (представитель – юрист ГК «АВЕНТИН») на общую сумму 60255 руб. 44 коп. были удовлетворены в полном объеме. Решение вступило в законную силу.



Задайте вопрос

все риэлторские и юридические услуги

Наши преимущества

Избранные объекты