Аварийный дом в Санкт-Петербурге: что делать собственникам и почему УК доводят жильё до разрушения
Аварийное состояние жилых домов в Санкт-Петербурге - одна из самых острых тем рынка недвижимости последних лет. Трещины в стенах, проседающие перекрытия, отключение газа и выборочный «ремонт» - всё это не единичные случаи, а системная проблема. Генеральный директор ГК «АВЕНТИН-Недвижимость» выступил в эфире телеканала 78 («Телекурьер»), где дал экспертную оценку ситуации с домом №10 по Мясной улице и объяснил, какие реальные риски несут собственники и как защитить свои права.
Что происходит с домами, признанными частично аварийными
По данным эфира, в доме №10, лит. А по Мясной улице:
- зафиксированы глубокие трещины в стенах и перекрытиях;
- часть помещений признана аварийной;
- ремонт проводится выборочно и с нарушениями;
- часть квартир отключена от газа;
- жильцы вынуждены жить в условиях, опасных для здоровья и жизни.
📺 Смотреть эфир с экспертным комментарием:
Экспертное мнение ГК «АВЕНТИН-Недвижимость»
Генеральный директор ГК «АВЕНТИН-Недвижимость» отметил, что подобные ситуации возникают из-за халатного отношения управляющих компаний и отсутствия системного контроля за состоянием домов.
«Если в здании появляются несущие трещины и отключается газ - это уже не бытовая проблема, а прямая угроза жизни. В таких случаях собственники должны действовать коллективно и юридически грамотно».
Что делать собственникам аварийного жилья
- Фиксировать состояние дома (акты, фото, видео, независимая экспертиза).
- Направлять коллективные обращения: в жилищную инспекцию, в прокуратуру, в Следственный комитет.
- Добиваться официального признания аварийности и корректного расселения или капитального ремонта.
- Привлекать независимых специалистов по недвижимости и юристов.
Почему это важно для рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Покупка квартиры в доме с «скрытой аварийностью» - один из самых частых рисков для покупателей. Такие объекты теряют ликвидность, не проходят ипотеку и становятся финансовой ловушкой для собственников.
Вывод
Ситуации, подобные дому на Мясной улице, показывают, насколько важно профессиональное сопровождение сделок и экспертиза объектов недвижимости. ГК «АВЕНТИН-Недвижимость» регулярно участвует в публичных разбирательствах и медиа-эфирах, защищая интересы собственников и формируя прозрачный рынок недвижимости.