АВЕНТИН-Недвижимость

Аварийный дом в Санкт-Петербурге - что делать собственникам

Аварийный дом в Санкт-Петербурге: что делать собственникам и почему УК доводят жильё до разрушения

Аварийное состояние жилых домов в Санкт-Петербурге - одна из самых острых тем рынка недвижимости последних лет. Трещины в стенах, проседающие перекрытия, отключение газа и выборочный «ремонт» - всё это не единичные случаи, а системная проблема. Генеральный директор ГК «АВЕНТИН-Недвижимость» выступил в эфире телеканала 78 («Телекурьер»), где дал экспертную оценку ситуации с домом №10 по Мясной улице и объяснил, какие реальные риски несут собственники и как защитить свои права.

Что происходит с домами, признанными частично аварийными

По данным эфира, в доме №10, лит. А по Мясной улице:
  • зафиксированы глубокие трещины в стенах и перекрытиях;
  • часть помещений признана аварийной;
  • ремонт проводится выборочно и с нарушениями;
  • часть квартир отключена от газа;
  • жильцы вынуждены жить в условиях, опасных для здоровья и жизни.
📺 Смотреть эфир с экспертным комментарием:
👉 https://vk.com/wall-26548409_196902
👉 https://78.ru/tv/programs/2025-12-17/telekurer/telekurer-1712250930

Экспертное мнение ГК «АВЕНТИН-Недвижимость»

Генеральный директор ГК «АВЕНТИН-Недвижимость» отметил, что подобные ситуации возникают из-за халатного отношения управляющих компаний и отсутствия системного контроля за состоянием домов.
«Если в здании появляются несущие трещины и отключается газ - это уже не бытовая проблема, а прямая угроза жизни. В таких случаях собственники должны действовать коллективно и юридически грамотно».

Что делать собственникам аварийного жилья

  1. Фиксировать состояние дома (акты, фото, видео, независимая экспертиза).
  2. Направлять коллективные обращения: в жилищную инспекцию, в прокуратуру, в Следственный комитет.
  3. Добиваться официального признания аварийности и корректного расселения или капитального ремонта.
  4. Привлекать независимых специалистов по недвижимости и юристов.

Почему это важно для рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Покупка квартиры в доме с «скрытой аварийностью» - один из самых частых рисков для покупателей. Такие объекты теряют ликвидность, не проходят ипотеку и становятся финансовой ловушкой для собственников.

Вывод

Ситуации, подобные дому на Мясной улице, показывают, насколько важно профессиональное сопровождение сделок и экспертиза объектов недвижимости. ГК «АВЕНТИН-Недвижимость» регулярно участвует в публичных разбирательствах и медиа-эфирах, защищая интересы собственников и формируя прозрачный рынок недвижимости.
2026-01-12 11:59