«Квартира рядом с университетом для аренды» — комфорт или излишняя трата? Опыт для иногородних студентов СПб
Вы переезжаете учиться в Санкт-Петербург и ищете именно «квартира рядом с университетом для аренды»? Это частый запрос у поступающих — ведь кажется, что жить у дверей университета удобнее всего. Но, как показывает многолетняя практика риэлторов, далеко не всегда выбор жилья рядом с вузом действительно оправдан.
1. Почему «квартира рядом с вузом для аренды» не всегда лучший вариант
Большая доля иногородних студентов — около двух третей — приводит к жёсткой конкуренции за общежития и квартиры рядом с вузами. Арендный рынок в районах СПбГУ, Политеха, ИТМО и ЛЭТИ и др. учебных заведений перегружен: количество доступных однушек сократилось на 25–67 %, а цены растут.
Опытные риэлторы отмечают: студенты нередко снимают жильё не у университета, а там, где им просто понравился район — а их в Петербурге 19.
В центре, где расположены большинство вузов, аренда однушки обойдётся в 40–50 тыс. ₽ в месяц. Плюс обеспечительный платёж и комиссия агентству — сразу нужно иметь около 150 тыс. ₽ свободных средств.
В спальных районах, в 15–20 минутах на метро от центра, аналогичную квартиру можно найти за 25–30 тыс. ₽. Экономия составит 60–70 тыс. ₽, что фактически покрывает расходы на проезд на целый год.
2. Примеры аренды: в центре и дальше от вузов
Согласно обзору ЦИАН, квартиры рядом с СПбГУ (Васильевский остров) — от 19 500 ₽/мес (хотя доступных предложений крайне мало) и до 214 000 ₽ за элитные варианты.
При этом реальные арендаторы на форумах отмечают:
«Однушку можно от 27 000 найти, но лучше чуть дороже, если хозяин коммуналку сам платит…»
3. Учёт расходов на транспорт
Если выбирать квартиру чуть дальше, расходы на аренду снижаются, но добавляются траты на транспорт:
Карта «Подорожник» — 60 ₽/поездка.
Поездка «туда-обратно» — 120 ₽.
За 22 рабочих дня — примерно 2640 ₽/мес.
То есть даже при регулярных поездках в центр выгода от аренды в спальном районе сохраняется.
Вывод
Если вы ищете «квартира рядом с университетом для аренды», важно учитывать не только близость к корпусу, но и реальную стоимость содержания жилья. Иногда жильё в центре оправдано, но в ряде случаев выбор в спальном районе позволяет сэкономить десятки тысяч рублей, сохранив при этом удобство за счёт метро.
Агентство недвижимости «АВЕНТИН-Недвижимость» поможет вам подобрать оптимальный вариант — будь то квартира рядом с ВУЗом или более доступное жильё в спокойном районе с хорошей транспортной доступностью.
Владимир Чистяков
📞89219724706 (телефон не меняется 20 лет)