Хотите, чтобы ваши деньги не просто лежали в банке, а приносили стабильный доход?
Недвижимость Санкт-Петербурга — один из самых надежных способов инвестиций в России. Но в 2025 году инвестору важно не просто купить «квадратные метры», а выбрать объект, который принесёт максимальную доходность.
В этой статье сравним коммерческую недвижимость, апартаменты и квартиры в аренду в Санкт-Петербурге, чтобы вы сделали верный выбор.
В этой статье сравним коммерческую недвижимость, апартаменты и квартиры в аренду в Санкт-Петербурге, чтобы вы сделали верный выбор.
Коммерческая недвижимость — высокий доход, высокий порог входа
Коммерческие помещения в СПб — выбор опытных инвесторов. Спрос на площади для пунктов выдачи заказов, магазинов, аптек, общепита, салонов красоты, офисов и складов стабильно высокий.
Плюсы: высокая доходность и долгосрочные арендаторы.
Минусы: крупные вложения и необходимость экспертизы. Рынок сложный, ошибки могут стоить дорого.
Апартаменты — трендовый инструмент для инвестиций
Апартаменты в Санкт-Петербурге стали популярным способом заработка на посуточной и среднесрочной аренде.
📌 С 1 сентября 2025 года введена обязательная классификация апартаментов и управление через управляющие компании.
Это делает рынок более прозрачным: теперь важно выбрать надежный апарт-отель с сильной УК, которая обеспечит доходность.
Квартиры в аренду — проверенная классика
Долгосрочная аренда квартир по-прежнему востребована.
✅ «Новая вторичка» — отличная возможность: покупаете готовую квартиру с ремонтом и сразу начинаете зарабатывать.
Рынок новостроек же перестал быть выгодным для перепродажи: цены на первичное жильё часто выше, чем на вторичное.
Доходность инвестиций в недвижимость СПб
- Долгосрочная аренда квартир: 4–6% годовых, стабильный вариант.
- Посуточная аренда квартир: доход может быть в разы выше. После ухода Booking и Airbnb рынок заняли российские сервисы — Авито Путешествия, Суточно.ру, Яндекс Путешествия, что увеличило спрос.
- Апартаменты: доходность зависит от управляющей компании, но тренд уверенно растет.
- Коммерческая недвижимость: высокий порог входа, но и максимальная прибыль при правильном подходе.
Вывод: Выбор зависит от бюджета, уровня вовлеченности и готовности к риску. Хотите «спокойные» инвестиции — выбирайте долгосрочную аренду квартир. Готовы к активной стратегии — инвестируйте в апартаменты или коммерцию.
🤝 Агентство «АВЕНТИН-Недвижимость» специализируется на инвестициях в Санкт-Петербурге. Подберем ликвидный объект под ваши задачи, рассчитаем доходность и обеспечим юридическую безопасность сделки.
📩 Пишите, чтобы получить бесплатную консультацию! +7 911 743-06-99 Русяев Андрей📩