Самостоятельная покупка - большая потеря времени.
Всегда возникает желание сэкономить на услугах квалифицированного риэлтерского агентства.
Желание это вполне понятно, поэтому, если Вы решите купить коммерческую недвижимость самостоятельно, подготовьтесь к тому, что Вас ожидает:
1. Поиск подходящих вариантов. Для этого необходимо изучить массу объявлений о продаже коммерческой недвижимости, отобрать наиболее подходящие из них. Далее необходимо обзвонить все контактные номера, из которых 80% окажутся посредники, которые сами объект не видели. Затем просмотры – около недели занимают поездки на объекты, переговоры с собственниками. Вы теряете время, а, следовательно, и деньги.
2. Проверка юридической «чистоты» объекта. Это необходимо сделать, поскольку мошенников на рынке недвижимости, в том числе и коммерческой, никто не отменял. Установить подлинность документов на собственность, всех необходимых свидетельств и справок для осуществления сделки, проверить, нет ли задолженностей со стороны собственника коммунальным службам – Вам предстоит сделать это и многое другое.
3. Заключение договора на покупку помещения. Это самый сложный и длительный этап, требующий тщательного юридического сопровождения. Подготовка документов, проверка их на соответствие стандартам и сроку годности, тщательное составление договора купли-продажи, пролонгация или составление нового договора на оказание коммунальных услуг, оформление аренды земли, на которой располагается здание.
4. Осуществление взаиморасчётов сторон. Для обеспечения собственной безопасности Вам необходимо прибегнуть к помощи банка, ведь речь идёт о крупной сумме денег. Поиск подходящего банка, оформление аренды ячейки – всё это тоже занимает время.
В финансах существует принцип: чем больше выгода, тем больше риск. И этого никто не отменял. Хотите сэкономить деньги на услугах риэлтора - НЕ РИСКУЙТЕ!
📲 менеджер отдела коммерческой недвижимости Алиева Светлана Николаевна: +7-921-919-03-79, alieva@aventin.ru
Всегда возникает желание сэкономить на услугах квалифицированного риэлтерского агентства.
Желание это вполне понятно, поэтому, если Вы решите купить коммерческую недвижимость самостоятельно, подготовьтесь к тому, что Вас ожидает:
1. Поиск подходящих вариантов. Для этого необходимо изучить массу объявлений о продаже коммерческой недвижимости, отобрать наиболее подходящие из них. Далее необходимо обзвонить все контактные номера, из которых 80% окажутся посредники, которые сами объект не видели. Затем просмотры – около недели занимают поездки на объекты, переговоры с собственниками. Вы теряете время, а, следовательно, и деньги.
2. Проверка юридической «чистоты» объекта. Это необходимо сделать, поскольку мошенников на рынке недвижимости, в том числе и коммерческой, никто не отменял. Установить подлинность документов на собственность, всех необходимых свидетельств и справок для осуществления сделки, проверить, нет ли задолженностей со стороны собственника коммунальным службам – Вам предстоит сделать это и многое другое.
3. Заключение договора на покупку помещения. Это самый сложный и длительный этап, требующий тщательного юридического сопровождения. Подготовка документов, проверка их на соответствие стандартам и сроку годности, тщательное составление договора купли-продажи, пролонгация или составление нового договора на оказание коммунальных услуг, оформление аренды земли, на которой располагается здание.
4. Осуществление взаиморасчётов сторон. Для обеспечения собственной безопасности Вам необходимо прибегнуть к помощи банка, ведь речь идёт о крупной сумме денег. Поиск подходящего банка, оформление аренды ячейки – всё это тоже занимает время.
В финансах существует принцип: чем больше выгода, тем больше риск. И этого никто не отменял. Хотите сэкономить деньги на услугах риэлтора - НЕ РИСКУЙТЕ!
📲 менеджер отдела коммерческой недвижимости Алиева Светлана Николаевна: +7-921-919-03-79, alieva@aventin.ru