С 2026 года в России изменятся условия в одной из самых популярных льготных программ -«Семейная ипотека» и оформить льготный кредит можно будет только по месту постоянной регистрации. Это значит, что семьи с детьми, планирующие купить квартиру в другом регионе, уже не смогут воспользоваться действующими условиями без смены прописки. В статье расскажем, почему вводятся новые правила, как они повлияют на рынок недвижимости и что нужно сделать, чтобы успеть приобрести жильё по семейной ипотеке в 2025 году.
Почему планируют ввести ограничение
Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку сообщил, что законопроект планируют внести на рассмотрение парламента до окончания весенней сессии. Ранее с такой инициативой выступила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко.
По статистике:
Введение ограничения позволит сократить государственные расходы, но изменит правила для тех, кто планировал купить квартиру в другом городе по семейной ипотеке.
Возможные последствия для рынка недвижимости
По оценкам аналитиков, ужесточение условий программы приведёт к нескольким эффектам:
Также эксперты отмечают, что проверку регистрации можно легко провести через базы ФНС и МВД, однако это увеличит бюрократическую нагрузку на банки и может повлиять на скорость одобрения заявок.
Что это значит для покупателей жилья?
Если вы планировали переезд в другой регион и хотели воспользоваться семейной ипотекой, лучше сделать это до вступления новых правил в силу. После 2026 года придётся сначала менять постоянную регистрацию, а этот процесс занимает время и требует дополнительных затрат.
Как успеть воспользоваться программой на действующих условиях
«АВЕНТИН-Недвижимость» поможет подобрать квартиру и оформить семейную ипотеку в Санкт-Петербурге, Москве, Сочи и Калининграде, а так же любом регионе России, т.к. у нас более 1500 проверенных партнеров. Мы и наши партнеры работают с банками и застройщиками, что позволит вам приобрести жильё на выгодных условиях, пока ограничения не вступили в силу.
📞 Свяжитесь с нами по телефону: +7 (905) 224-42-20
Почему планируют ввести ограничение
Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку сообщил, что законопроект планируют внести на рассмотрение парламента до окончания весенней сессии. Ранее с такой инициативой выступила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко.
По статистике:
- В 2024 году более 50% всех семейных ипотек оформили в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
- При этом более 40% заёмщиков зарегистрированы в других регионах.
- Каждый третий льготный кредит частично оплачивается за счёт федерального бюджета, который уже имеет дефицит порядка 3,7 трлн рублей.
Введение ограничения позволит сократить государственные расходы, но изменит правила для тех, кто планировал купить квартиру в другом городе по семейной ипотеке.
Возможные последствия для рынка недвижимости
По оценкам аналитиков, ужесточение условий программы приведёт к нескольким эффектам:
- Снижение цен на новостройки комфорт-класса на 5–10% из-за падения спроса.
- Сокращение объёма выдачи семейной ипотеки в мегаполисах на 20–30%.
- Рост «серых» схем смены прописки перед покупкой жилья.
Также эксперты отмечают, что проверку регистрации можно легко провести через базы ФНС и МВД, однако это увеличит бюрократическую нагрузку на банки и может повлиять на скорость одобрения заявок.
Что это значит для покупателей жилья?
Если вы планировали переезд в другой регион и хотели воспользоваться семейной ипотекой, лучше сделать это до вступления новых правил в силу. После 2026 года придётся сначала менять постоянную регистрацию, а этот процесс занимает время и требует дополнительных затрат.
Как успеть воспользоваться программой на действующих условиях
«АВЕНТИН-Недвижимость» поможет подобрать квартиру и оформить семейную ипотеку в Санкт-Петербурге, Москве, Сочи и Калининграде, а так же любом регионе России, т.к. у нас более 1500 проверенных партнеров. Мы и наши партнеры работают с банками и застройщиками, что позволит вам приобрести жильё на выгодных условиях, пока ограничения не вступили в силу.
📞 Свяжитесь с нами по телефону: +7 (905) 224-42-20